El Ayuntamiento de Fontanar ha acordado iniciar el procedimiento para resolver la adjudicaci贸n del Programa de Actuaci贸n Urbanizadora (PAU) del Sector 1, tras comprobar que las obras de urbanizaci贸n, que deber铆an haber finalizado en 2011, siguen paralizadas tras m谩s de una d茅cada. La promotora responsable, actualmente ROSEAM PROMOTORA 2018 S.L., no ha atendido los repetidos requerimientos municipales ni justificado las causas de la paralizaci贸n.
Seg煤n un informe t茅cnico de julio de 2022, a煤n resta por ejecutar el 42,13% de las obras, con un valor estimado de 468.676,53 euros, incluyendo partidas esenciales como viales, electrificaci贸n y zonas verdes. Adem谩s, la empresa no inscribi贸 en el Registro de la Propiedad el Proyecto de Reparcelaci贸n aprobado en 2008, lo que impide la titularidad de las parcelas finales.
El Pleno municipal, reunido el 11 de diciembre de 2025, declar贸 el incumplimiento culpable del agente urbanizador y acord贸 la incautaci贸n de la fianza de 38.235,33 euros, que ya se est谩 utilizando para subsanar los tr谩mites registrales pendientes. Como causa de resoluci贸n se invoca el art铆culo 111.e) de la Ley de Contratos del Sector P煤blico, por demora injustificada en la ejecuci贸n.
El expediente establece ahora un tr谩mite de audiencia de 10 d铆as h谩biles para la promotora y los propietarios afectados, tras lo cual se solicitar谩n informes t茅cnicos, jur铆dicos y preceptivos de la Comisi贸n Regional de Urbanismo. De confirmarse la resoluci贸n, se cancelar谩 el programa actual y se iniciar谩 uno nuevo con otro urbanizador, sin posibilidad de reclasificar los terrenos.
En definitiva, los propietarios ya han concretado un acuerdo con un promotor, superando as铆 un paso decisivo que permitir谩 iniciar en breve la fase de construcci贸n del proyecto.
Adem谩s, en los pr贸ximos d铆as, podremos compartir noticias muy positivas sobre nuevos proyectos de construcci贸n en nuestro municipio.