El Ayuntamiento de Fontanar ha acordado iniciar el procedimiento para resolver la adjudicaciรณn del Programa de Actuaciรณn Urbanizadora (PAU) del Sector 1, tras comprobar que las obras de urbanizaciรณn, que deberรญan haber finalizado en 2011, siguen paralizadas tras mรกs de una dรฉcada. La promotora responsable, actualmente ROSEAM PROMOTORA 2018 S.L., no ha atendido los repetidos requerimientos municipales ni justificado las causas de la paralizaciรณn.
Segรบn un informe tรฉcnico de julio de 2022, aรบn resta por ejecutar el 42,13% de las obras, con un valor estimado de 468.676,53 euros, incluyendo partidas esenciales como viales, electrificaciรณn y zonas verdes. Ademรกs, la empresa no inscribiรณ en el Registro de la Propiedad el Proyecto de Reparcelaciรณn aprobado en 2008, lo que impide la titularidad de las parcelas finales.
El Pleno municipal, reunido el 11 de diciembre de 2025, declarรณ el incumplimiento culpable del agente urbanizador y acordรณ la incautaciรณn de la fianza de 38.235,33 euros, que ya se estรก utilizando para subsanar los trรกmites registrales pendientes. Como causa de resoluciรณn se invoca el artรญculo 111.e) de la Ley de Contratos del Sector Pรบblico, por demora injustificada en la ejecuciรณn.
El expediente establece ahora un trรกmite de audiencia de 10 dรญas hรกbiles para la promotora y los propietarios afectados, tras lo cual se solicitarรกn informes tรฉcnicos, jurรญdicos y preceptivos de la Comisiรณn Regional de Urbanismo. De confirmarse la resoluciรณn, se cancelarรก el programa actual y se iniciarรก uno nuevo con otro urbanizador, sin posibilidad de reclasificar los terrenos.
En definitiva, los propietarios ya han concretado un acuerdo con un promotor, superando asรญ un paso decisivo que permitirรก iniciar en breve la fase de construcciรณn del proyecto.
Ademรกs, en los prรณximos dรญas, podremos compartir noticias muy positivas sobre nuevos proyectos de construcciรณn en nuestro municipio.
